Практика оценки недвижимости курсовая работа

Утверждены Постановлением Правительства РФ от Аналог похож на объект оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристики. Специальный анализ базируется на информации по району, микрорайону и связан непосредственно с определением стоимости объекта. Акт осмотра недвижимости. Тем не менее, его нельзя отнести к рынку совершенной конкуренции вследствие существенных особенностей функционирования, обусловленными такими факторами, как:.

Инвесторов интересует распределение во времени, гарантии и размер будущего дохода, при этом, как правило, им безразличен источник поступлений.

Помещение капитала в недвижимость легко подменяется другими вариантами его вложения, и спрос на доходную недвижимость сильно зависит от доходности альтернативных вложений. Рост ставки процента или ожидаемых доходов от несвязанных с недвижимостью инвестиций уменьшает спрос на приносящую доход недвижимость и ее рыночную стоимость. Доходный метод практика оценки недвижимости курсовая работа на принципе ожидания, который утверждает что типичный инвестор или покупатель приобретает недвижимость в ожидании получения от неё бедующих доходов или выгод, то есть отражает: качество и количество дохода, который объект недвижимости может принести в течение своего срока службы; риски как характерные для оцениваемого объекта, так и для региона.

Таким образом, стоимость объекта может быть определена как его способность приносить доход в будущем. Здесь действует фактор времени, и сумма будущих доходов должна быть приведена нулевому моменту времени путём капитализации доходов и дисконтирования. Теоретической базой доходного подхода являются принципы оценки, наиболее значимые из которых, а также факторы и обстоятельства, анализ который базируется на соответствующих принципах представлен в таблице 1.

Таблица 1 - Принципы оценки доходного подхода ПринципСфера влиянияОжидания основной принцип, на котором базируется оценка по доходу.

Ценообразующие факторыХарактеристика доходаХарактеристика капиталаКоэффициентыЗамещенияВыбор и анализ объектов-аналоговАнализ альтернативных инвестицийСпроса и предложенияУчёт и анализ факторов: полезность; дефицитность; конкурентоспособность; доступность рынка капитала; монопольный, государственный контроль, деловая активность; характеристики населения.

Предельной продуктивности баланса, вклада Анализ объекта недвижимости: экономическое соответствие элементов недвижимости; её использование и тип землепользования. Основное преимущество доходного подхода по сравнению с рыночным и затратным заключается в том, что он большей степени отражает представление инвестора о недвижимости как источнике дохода, то есть это качество недвижимости учитывается как основной ценообразующий фактор.

Методы доходного подхода обладают способностью к адаптации и гибкостью. То есть, они могут быть легко адаптированы для проведения анализа многочисленных стандартов стоимости на основе практика оценки недвижимости курсовая работа исходных допущений при выборе базы стоимости. Методы доходного подхода также могут использоваться для анализа трансфертного ценообразования и ставок роялти, анализа убытков, анализа тех или иных событий и других многочисленных видов анализа.

Также хорошо известны и пользуются широким признанием. Аналитики нематериальных активов знакомы с этими методами на основе профессиональной подготовки и опыта. При этом даже лица, проверяющие правила и безопасность дорожного движения доклад аналитиков нематериальных активов или опирающиеся на ее результаты такие как нефинансовые руководители, банкиры, юристы практика оценки недвижимости курсовая работа судьив целом знакомы с основными методами доходного подхода.

Практика оценки недвижимости курсовая работа 2799

Они хорошо поддаются интерпретации в различных дисциплинах общей оценки и оценки стоимости. То есть, существует общее практика оценки недвижимости курсовая работа методов доходного подхода, используемых в анализе нематериальных активов и в анализе ценных бумаг, применение газовых разрядов бизнеса и оценке недвижимости.

Методы доходного подхода достаточно точно моделируют реальный процесс принятия решений участниками рынка нематериальных активов. Создатели, владельцы, покупатели, продавцы, лицензиары и лицензиаты нематериальных активов - все они, имплицитно или эксплицитно, анализируют возможные сделки с позиций анализа в рамках доходного подхода. Можно утверждать, что методы доходного подхода являются самыми строгими и структурированными инструментами анализа нематериальных активов. Методы доходного подхода требуют от аналитика эксплицитного практика оценки недвижимости курсовая работа всех критически важных экономических переменных, связанных с оцениваемым нематериальным активом, включая способность актива генерировать доход, распределение дохода между нематериальным активом и связанными с ним активами, ожидаемый остаточный срок службы нематериального актива и риск, сопряженный с инвестициями в этот актив.

Любое другое использование Отчета или его части без письменного согласия Исполнителя недействительно. Специалист, выполнивший оценку объекта основываться оценка ФСО 1 п. От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленного отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова в суд.

В процессе подготовки Отчета Оценщик исходил из достоверности всей документации практика оценки недвижимости курсовая работа объекту оценки, предоставленной в его распоряжение Заказчиком, поскольку в обязанности Оценщика, в соответствии с Договором об оценке, не входит проведение экспертизы правоустанавливающих документов на объект оценки на предмет их подлинности и соответствия действующему законодательству.

Оцениваемые права рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений. Оценщик не предполагает наличия каких-либо скрытых внешних и внутренних факторов, влияющих на стоимость объекта оценки. Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых. Отчет содержит профессиональное мнение Оценщика относительно стоимости объекта оценки и не является гарантией того, что рассматриваемый объект будет отчужден на рынке по цене равной указанной в Отчете стоимости.

Мнение Оценщика относительно величины стоимости действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость объекта оценки. Все расчеты производились Оценщиком в программном продукте "MicrosoftExcel".

В расчетных таблицах, представленных в отчете, приведены округленные значения показателей.

Весовые коэффициенты показывают, какая доля стоимости получена в результате использования каждого из применяемых методов оценки. Существует несколько подходов к оценке любого вида недвижимости, используемых профессиональными оценщиками:. Войти с помощью:.

Волгоград, Кировский район, ул. Промысловая, Мясникова, д. Оцениваемые имущественные права рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.

Юридическая экспертиза имущественных прав Оценщиком не проводилась. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению или в случае обнаружения подобных факторов. Исходные данные, использованные оценщиком при подготовке отчета, были получены из надежных источников см.

Приложение к отчету и считаются достоверными.

Информация на интернет — сайтах:. Выберите тему: Все темы. По оценке Минэкономразвития России, в январе г. Сегодня в Волгоградской области реализуется 38 инвестиционных проектов с объемом инвестиций более млрд. В процессе подготовки Отчета Оценщик исходил из достоверности всей документации по объекту оценки, предоставленной в его распоряжение Заказчиком, поскольку в обязанности Оценщика, в соответствии с Договором об оценке, не входит проведение экспертизы правоустанавливающих документов на объект оценки на предмет их подлинности и соответствия действующему законодательству.

Тем не менее, оценщики не могут гарантировать их абсолютную точность, поэтому там, где это необходимо и возможно, приводятся ссылки на источник информации. Заказчик принимает на себя обязательство заранее освободить оценщика от всякого рода расходов и практика оценки недвижимости курсовая работа ответственности, происходящих из иска третьих лиц к оценщику, вследствие легального использования результатов настоящего отчета, кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что возникшие убытки, потери и задолженности явились следствием мошенничества, халатности или умышленно неправомочных действий со стороны оценщика в процессе выполнения работ по оценке.

Оценщики не принимают на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и практика оценки недвижимости курсовая работа условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого имущества.

Оценщик не имеет информации о наличии обременений, экологического загрязнения. В соответствии с п. При проверке расчетов могут быть незначительные расхождения из-за применения округления. Округление несущественно влияет на результат оценки. Данные стандарты обязательны к применению всеми субъектами оценочной деятельности на территории Российской Федерации. Возможность отчуждения на открытом рынке означает, что объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов, при этом срок экспозиции объекта на рынке должен быть достаточным для привлечения внимания достаточного числа потенциальных покупателей.

Разумность действий сторон сделки означает, что цена сделки - наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.

Полнота располагаемой информации означает, что стороны сделки в достаточной степени информированы о предмете сделки, действуют, стремясь достичь условий сделки, наилучших с точки зрения каждой из сторон, в соответствии с полным объемом информации о состоянии рынка и заключение реферате образец оценки, доступным на дату оценки.

Отсутствие чрезвычайных обстоятельств означает, что у каждой из сторон сделки имеются мотивы для совершения сделки, при этом в отношении сторон нет принуждения совершить сделку.

Курсовая работа на тему "Оценка рыночной стоимости квартиры"

Свидетельство о практика оценки недвижимости курсовая работа регистрации права от Кадастровый паспорт от Технический паспорт БТИ по состоянию на Поэтажные планы, экспликации по состоянию Выписка из ЕГРП 9.

Акт осмотра объекта оценки от Из документов, характеризующих количественные и качественные характеристики объекта оценки были предоставлены технический паспорт БТИ, поэтажный план помещений, экспликация. В процессе подготовки настоящего отчета, оценщик исходил из достоверности предоставленных Заказчиком документов, остальная информация была получена из сети Интернет, в процессе интервью с представителями Заказчика во время эссе на тему и представителями собственников и риэлторских компаний во время общения по телефонам, указанным в объявлениях по объектам аналогам.

По мнению оценщика, документы, практика оценки недвижимости курсовая работа Заказчиком, достоверны, однако не совсем достаточны нет балансовых данных.

Не смотря на это оценщик полагает, что на основе имеющейся информации, использование дополнительной информации не приведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта оценки, а также не приведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки. Сведения, сообщенные в выше указанных документах подтверждаются данными осмотра. Данных, которые бы противоречили сообщенной Заказчиком информации, не имеется.

Поскольку получившиеся в процессе сбора информации данные являются достаточно однородными, полагаем, что собранные данные удовлетворяют требованиям достаточности и достоверности. Сведения об имущественных правах, обременениях, связанных с объектом оценки Право собственности на земельный участок по адресу: Волгоградская область, г.

Промысловая, 23 Свидетельство о государственной регистрации права от Объект оценки: здание складского корпуса корпус площадью ,4 кв. Технический паспорт БТИ по Общая площадь состоянию на Россия, Волгоградская Свидетельство о государственной регистрации права область, г. Волгоград, от Технический паспорт БТИ по состоянию на Площадь застройки, кв.

Электричество, Технический паспорт БТИ по состоянию на отопление, Пример: земельный участок находится на территории ОАО"Химпрома". Это земли населенных пунктов промышленного назначения. Участок находится на улице Промысловой, Место характеризуется хорошими подъездными путями. Участок застроен. На участке находится здание складского корпуса корпус общей площадью ,4 кв. Строительство здания завершено, здание сдано государственной приемной комиссии и введено в эксплуатацию.

В настоящее время помещение здания используется по назначению. В соответствии со ст. Признаков функционального устаревания загрязнения поверхности мусором, отходами, ядовитыми соединениями и т.

Оценка недвижимости

Признаков внешнего устаревания не имеется, так как оцениваемый земельный участок имеет хорошие характеристики местоположения, по участку проложены инженерные сети и коммуникации. Общая площадь здания, ,4 кв. Волгоград, права от Промысловая, практика оценки недвижимости курсовая работа Информация о текущем Используется под Свидетельство о государственной регистрации использовании здания склад права от Площадь застройки, кв.

Оконные Стеклоблоки Коррозия элементов коробки. Дверные коробки 7 Проемы перекошены, наличники Дверные Деревянные, металлические повреждены. Следы ремонта Водопровод от гор. Значительная коррозия трубопроводов. Горячее водоснабжение - - центральное Повреждения эмалированного Канализация сброс в местные очистные покрытия моек, повреждения чугунных трубопроводов.

Лифты - - Телекоммуникации - - Площадки 10 Прочие работы кирпичные, рампа - Трещины, сколы бетонная ИТОГО Помещения здания по уровню отделки нормальные, пригодны к использованию по функциональному назначению, однако имеются определенные дефекты.

212098

Помещения характеризованы в соответствии со шкалой оценки состояния помещений, приведенной в приложении к настоящему практика. Сведения о количественных и качественных характеристиках элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, практика оценки недвижимости курсовая работа, влияющую на результаты оценки объекта оценки Элементов, входящих в оценки объекта оценки, недвижимости имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки, не имеется.

Место объекта характеризуется хорошими подъездными курсовая. Кировский район Волгограда граничит с Красноармейским и Советским районами города. Площадь района составляет 71,96 кв. Здесь проживает Местоположение более тысячи человек. Транспортные линии, проходящие через район, связывают не только северную и южную части Волгограда, но и являются важнейшими магистралями, соединяющими многие регионы России.

Работа район - промышленный: здесь зарегистрировано свыше предприятий, среди которых 3 крупных и средних. Непосредственное окружение В непосредственной близости от объектов оценки объекта оценки тип и расположена недвижимость производственных качество окружающей предприятий г.

Практика оценки недвижимости курсовая работа 4467

Плотность застройки застройки невысокая. Транспортная доступность объекта Транспортная доступность удовлетворительная Наличие инженерных Доступные инженерные коммуникации: коммуникаций практика оценки недвижимости курсовая работа, электроснабжение, газ. Подъезд к объекту оценки осуществляется с улиц Подъезд и парковка Первой Пятилетки и ми.

Рекомендуем скачать работу и оценить ее, кликнув по соответствующей звездочке. Главная База знаний "Allbest" Финансы, деньги и налоги Методы оценки недвижимости - подобные работы.

Методы оценки недвижимости История оценки недвижимости в России. Понятие недвижимости: ее признаки и классификация, методы и этапы оценки. Современное правовое поле оценки недвижимости.

Закон об оценочной деятельности. Нормативно-правовые определяющие оценочной деятельности. Взаимосвязь видов стоимости и цели оценки недвижимости. История оценки недвижимости в России. Оценка стоимости недвижимости. Основные подходы к оценке недвижимости при ипотечном кредитовании.

По данным сдачи недвижимости в аренду, арендные платежи по сопоставимым объектам в месяц составили 17тыс. Далее определяем стоимость объекта оценки:.

С дох. Определим стоимость недвижимости доходным подходом. Тогда стоимость объекта оценки по доходному подходу составит. Последним этапом определения стоимости оцениваемого объекта недвижимости является процедура согласования результатов, полученных оценщиком при реализации различных подходов и методов закрепленных международными и российскими стандартами оценочной деятельности в отношении одного объекта в рамках одного процесса задания на оценку.

Причина этого заключается в том, что большинство рынков являются несовершенными, потенциальные пользователи могут быть неправильно информированы, а производители могут быть неэффективными.

[TRANSLIT]

По этим и ряду других причин применение различных подходов и дает различную величину стоимости. Согласование результатов оценки — получение итоговой оценки объекта путем взвешивания и сравнения результатов, полученных с применением различных подходов к оценке. Она может быть представлена в виде одной денежной величины либо диапазона наиболее вероятных значений стоимости.

Как правило, один из подходов считается базовым, два других необходимы для корректировки получаемых результатов. При этом учитывается значимость и применимость каждого подхода в конкретной ситуации. Из-за неразвитости рынка, специфичности объекта или недостаточности доступной информации бывает, что некоторые из подходов в конкретной ситуации невозможно применить.

Весовые коэффициенты показывают, какая доля стоимости получена в результате использования каждого из применяемых методов оценки. Исходя из того как определяется рыночная стоимость наибольший удельный вес имеет результат полученный сравнительным практика оценки недвижимости курсовая работа 0,6. Затратный подход не дает объективные характеристики рыночной стоимости поэтому весовой коэффициент равен 0,3. Имеется возможность сдачи недвижимости в аренду, поэтому удельный коэффициент 0,1 но при сдаче мы получаем не самую выгодную для нас стоимость.

С срав -стоимость объекта оценки сравнительным подходом. Сдох -стоимость объекта оценки доходным подходом. К уд - весовые коэффициенты по подходам.

Методы оценки объектов недвижимости - aigk-orel.ru-

В заключении можно сказать, что оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества. Оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества.

Она проводится обычно профессиональными оценщиками по заказу собственника или покупателя перед заключением сделки, для получения кредита под залог недвижимости, при разделе имущества или внесении его в качестве взноса в уставной капитал коммерческой организации, при страховании и налогообложении объектов и для многих других целей. Рынок недвижимости — это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости продажи, покупки, аренды, залога.

Происходящие в Российской Федерации процессы перехода к работа модели экономики возродили права частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости: зданиями, сооружениями, а также земельными участками определенного целевого назначения. Оценщик - это лицо, устанавливающее рыночную или иную стоимость недвижимости с использованием специальных подходов и методик.

В этой курсовой работе использовали три подхода определения стоимости недвижимости, с помощь 3-х подходов и согласования результатов можно узнать стоимость оцениваемого объекта. И выбрать наиболее эффективное использование этого объекта недвижимости. В процессе выполнения курсовой работы была проведена оценка жилой недвижимости расположенная по адресу: г. Градостроительный кодекс РФ от Жилищный кодекс РФ от Федеральный закон от Земельный кодекс РФ от При составлении отчета были использованы:.

Стандарты оценки обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены Постановлением Правительства РФ от Международные стандарты оценки имущества МСО Международного комитета работа стандартам оценки имущества IVSCкак общепринятые принципы международного права, являющиеся в соответствии со ст.

Акт осмотра недвижимости. Частный дом, расположенной по адресу : Р Б г. Двери: межкомнатные: 4 штуки, нормальные входная дверь: металлическая, 2 замка. Номер материала: ДБ Воспользуйтесь поиском по нашей базе из материалов. Вход Регистрация. Забыли пароль? Войти с помощью:. Узнайте, чем закончилась проверка учебного центра "Инфоурок"? Курсовая работа по оценке недвижимости на тему "Определение стоимости объекта жилой недвижимости".

Введение 3 1. Описание объекта оценки и его окружение 10 3. Рейтинг материала: 1,0 голосов: 1. Курс повышения квалификации.

Охрана труда. Курс профессиональной переподготовки. Библиотечно-библиографические и информационные знания в педагогическом процессе. Организация деятельности библиотекаря в профессиональном образовании. Недвижимости материал.

Медиана имеет значение 4,06 млн. С скор. Усредняем данные полученные статистическими методами. Таким образом усредненная стоимость, полученная статистическими методами сравнительного подхода, составляет4. Определим среднее значение стоимостей, полученных разными методиками сравн. С срав. Стоимость объекта оценки полученная сравнительным подходом. Определение стоимости объекта доходным подходом.

Коэффициент капитализации - норма дохода, отражающая взаимосвязь. Различают два вида капитализации:. При прямой капитализации рассматривают две величины: годовой доход и ставка капитализации. Ставка капитализации - это отношение рыночной стоимости имущества к приносимому им чистому доходу. Ожидаемый доход определяется в результате анализа доходов в течении периода владения недвижимостью. Ставка дисконтирования - норма сложного процента, которая применяется при пересчете в определенный момент времени стоимости денежных потоков, возникающих в результате курсовая имущества.

Этапы доходного подхода:. Расчет валового дохода от использования объекта на основе анализа текущих ставок и тарифов на рынке аренды для сравнимых объектов. Оценка потерь от неполной загрузки сдачи в аренду и невзысканных арендных платежей производится на основе анализа рынка, характера его динамики применительно к оцениваемой недвижимости. Рассчитанная таким образом величина вычитается из валового дохода, а итоговый показатель является действительным валовым доходом, практика оценки недвижимости курсовая работа.

Расчет расходов, связанных с объектом оценки:. Определение величины чистого дохода от продажи объекта. Расчет коэффициента капитализации. Доходный подход оценивает стоимость недвижимости в данный момент как текущую стоимость будущих денежных потоков, то есть отражает: качество и количество дохода, который объект недвижимости может принести в течение своего срока службы; риски, характерные как для оцениваемого объекта, так и для региона.

Для получения результата оценки, но основе доходного подхода изучаются данные об ожидаемом валовом доходом недвижимости и его возможным сокращении из-за неполной загрузки объекта о характере и продолжительности потока дохода от владения недвижимостью о возможных убытках от недобора суммы арендной платы об ожидаемых ежегодных эксплуатационных расходах и предлагаемой цене последующей перепродажи объекта.

Для оценки жилой и другой недвижимости, если эксплуатационные затраты невозможно определить достоверно или информация о них полностью отсутствует применяется метод мультипликатора валовой ренты он основан на предположении. Что существует определённая связь между ценой недвижимости и возможным доходом от её сдачи в аренду Рентный доход. Расчёт мультипликатора валовой ренты на основе анализа продаж сопоставимых объектов.

Которые на момент продажи сдавались в аренду произведем по формуле:. МВР - мультипликатор валовой ренты. Ц - Цена сопоставимых объектов, сдаваемых в аренду. По данным сдачи недвижимости в аренду, арендные платежи по сопоставимым объектам в месяц составили 17тыс. Далее определяем стоимость объекта оценки:. С дох. Определим стоимость недвижимости доходным подходом. Тогда стоимость объекта оценки по доходному подходу составит. Последним этапом определения стоимости оцениваемого объекта недвижимости является процедура согласования результатов, полученных оценщиком при работа различных подходов и методов закрепленных международными и российскими стандартами оценочной деятельности в отношении одного объекта в рамках одного процесса задания на оценку.

Причина этого заключается в том, что большинство рынков являются несовершенными, потенциальные пользователи могут быть неправильно информированы, а производители могут быть неэффективными.

По этим и ряду других причин применение различных подходов и дает различную величину стоимости. Согласование результатов оценки — получение итоговой оценки объекта путем взвешивания и сравнения результатов, полученных с применением различных подходов к оценке.

Она может быть представлена в виде одной денежной величины либо диапазона наиболее вероятных значений стоимости. Как правило, один из подходов считается базовым, два других необходимы для корректировки получаемых результатов. При этом учитывается значимость и применимость каждого подхода в конкретной ситуации. Из-за неразвитости рынка, специфичности объекта или недостаточности доступной информации бывает, что некоторые из подходов в конкретной ситуации невозможно применить.

Весовые коэффициенты показывают, какая доля стоимости получена в результате использования каждого из применяемых методов оценки. Исходя из того как определяется рыночная стоимость наибольший удельный вес имеет результат полученный сравнительным подходом 0,6.

Затратный подход не дает объективные характеристики рыночной стоимости поэтому весовой коэффициент равен 0,3. Имеется возможность сдачи недвижимости в аренду, поэтому удельный коэффициент 0,1 но при сдаче мы получаем не самую выгодную для нас стоимость. С срав -стоимость объекта оценки сравнительным подходом.

Сдох -стоимость объекта оценки доходным подходом. К уд - весовые коэффициенты по подходам. В практика оценки можно сказать, что оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества. Оценка как важнейшая функция системы управления предшествует принятию практически любого решения в отношении недвижимого имущества. Она проводится обычно профессиональными оценщиками по заказу собственника или покупателя перед заключением сделки, для лист курсовой работы белгу кредита под залог недвижимости, при разделе имущества история развития логистики реферат внесении его в качестве взноса в уставной капитал коммерческой организации, при страховании и налогообложении объектов и для многих других целей.

Рынок недвижимости — это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости продажи, покупки, аренды, залога.

Происходящие в Российской Практика оценки недвижимости курсовая работа процессы перехода к рыночной модели экономики возродили права частной собственности и свободу предпринимательства, позволяющие субъектам рынка владеть, распоряжаться и пользоваться объектами недвижимости: зданиями, сооружениями, а также земельными участками определенного целевого назначения.

Оценщик - это лицо, устанавливающее рыночную или иную стоимость недвижимости с использованием специальных подходов и методик.

В этой курсовой работе использовали три подхода определения стоимости недвижимости, с помощь 3-х подходов и согласования результатов можно узнать стоимость практика оценки недвижимости курсовая работа объекта. И выбрать наиболее эффективное использование этого объекта недвижимости. В процессе выполнения курсовой работы была проведена оценка жилой недвижимости расположенная по адресу: г.

Уфа ,ул. Список используемой литературы. Гражданский кодекс РФ. Градостроительный кодекс РФ от Жилищный кодекс РФ от Федеральный закон от Земельный кодекс РФ от При составлении отчета были использованы:.

Стандарты оценки обязательные к применению субъектами оценочной деятельности. Утверждены Постановлением Правительства РФ от Международные стандарты оценки имущества МСО Международного комитета по стандартам оценки имущества IVSCкак общепринятые принципы международного права, являющиеся в соответствии со ст.

Информация на интернет — сайтах:. Номер материала: ДБ

DEFAULT0 comments