Договор аренды и его основные разновидности курсовая работа

Еще раз необходимо подчеркнуть, что договор аренды - соглашение сторон, по которому арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор служит идеальным примером активности участников гражданского оборота. Договор аренды морского судна без экипажа именуется в КТМ договором фрахтования судна без экипажа бербоут-чартер. Методами изучения в настоящей работе являются Цель курсовой работы предопределила круг задач, выдвижение и решение которых и будет составлять содержание курсовой работы. Розыск рефератов и дипломов. Договор финансовой аренды.

Аренда транспортных средств, зданий, сооружений, предприятий. Особенности договора бытового и хозяйственного проката. Финансовый и оперативный лизинг. Законодательное регулирование предмета аренды. Содержание и условия договора аренды, обязанности и ответственность арендодателя и арендатора. Установление размера и сроков арендной платы.

Договор аренды и его основные разновидности - курсовая работа (4363)

Особенности правового регулирования аренды транспортных средств. Форма и срок договора аренды, порядок его изменения и расторжения, ответственность сторон договора. Установление формы и размера арендной платы. Расторжение договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Внесение права аренды в уставный фонд. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.

Исходя из буквального прочтения нормы, содержащейся в п. К третьей группе существенных условий относятся условия договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для договоров данного вида.

И наконец, четвертую группу существенных условий договора составляют все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Подводя итог, нужно еще раз отметить, что по юридической природе договор аренды является возмездным, взаимным синаллагматическим и, как правило, консенсуальным.

Стороны в договоре аренды арендодатели и арендаторы. Содержание отдельных видов договоров аренды, в частности, договора проката, аренды транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий. Сегодня вычислительные сети продолжают развиваться, причем достаточно быстро. Узнать больше.

Арендодателем вправе выступать любое физическое или юридическое лицо включая иностранноеимеющее титул как собственника имущества, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать имущество в аренду. Вместе с тем для отдельных видов аренды ГК установлены ограничения, относящиеся к субъектному составу. Так, участниками договора аренды предприятия, либо договора финансовой аренды могут быть лишь лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью.

В договоре бытового проката на стороне арендодателя выступает только предприниматель. В первую очередь правом сдачи имущества в аренду наделен его собственник, поскольку право распоряжения составляет один из основных элементов содержания права собственности.

Собственник вправе выступать арендодателем как непосредственно, так и через других лиц. Подобное возможно, например, если в аренду сдается имущество, являющееся государственной собственностью или собственностью муниципальных образований, не закрепленное за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, то есть составляющее государственную казну или казну муниципального образования.

В силу закона в этом случае участие в арендных отношениях Российской Федерации, субъектов Российской Федерации как собственников государственного имущества будет осуществляться не непосредственно, а через органы государственной власти, а участие в арендных отношениях муниципальных образований как собственников муниципального имущества - через органы местного самоуправления.

Названные органы действуют в рамках компетенции, установленной актами, определяющими их статус. К иным лицам, управомоченным быть арендодателями в силу закона, могут быть отнесены: субъекты права хозяйственного ведения - унитарные государственные и муниципальные предприятия; казенное предприятие как субъект права оперативного управления; учреждение в отношении имущества, приобретенного им на доходы, полученные в результате предпринимательской деятельности, разрешенной учреждению его учредительными документами.

При этом государственные или муниципальные унитарные предприятия, которым имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, самостоятельно распоряжаются движимым имуществом за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актамиа недвижимость сдают в аренду с согласия собственника. Казенное же предприятие, основанное на праве оперативного управления, как недвижимое, так и движимое имущество сдает в аренду с согласия собственника.

Арендаторами по договору аренды, по общему правилу, выступают любые физические и юридические лица, включая иностранные. Вместе с тем для некоторых видов аренды ГК установлены исключения из этого правила. Так, при аренде предприятия и финансовой аренде в качестве арендатора вправе выступать лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, по договору проката - лицо, использующее имущество для потребительских целей.

Идеей договор аренды и его основные разновидности курсовая работа устойчивого характера арендным отношениям служит ресторан в гостинице реферат о сохранении силы договор аренды и его основные разновидности курсовая работа аренды при изменении сторон.

В соответствии с ним перемена в лице арендодателя, вызванная переходом права собственности или иного вещного права на сданное в аренду имущество к другому лицу, не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Новый собственник или иной титульный владелец не вправе истребовать сданное в аренду имущество до окончания срока действия договора либо изменить условия договора, ссылаясь на изменение состава участников.

Сохранение силы договора возможно и при перемене арендатора, если такая перемена произошла вследствие смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, и вступления его наследника в договор на оставшийся срок.

5.3. Отдельные виды договора аренды

Правило это диспозитивное и может быть изменено законом или соглашением сторон. Если же законом или соглашением не предусмотрено иное, то арендодатель вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор лишь в том случае, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Закон ограничивает окончательный и предельный срок проката одним годом, а также исключает возможность применения к нему общих правил о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора пп. Это не означает, что арендатор вообще не вправе заключить новый договор, но он должен действовать на общих основаниях с соблюдением правил о публичном договор аренды и его основные разновидности курсовая работа.

Таким образом, в отличие от общего правила, который предоставляет арендатору также иные способы защиты и право их выбора п. Когда недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор не утрачивает права обратиться к арендодателю с требованием о ремонте или замене имущества, однако он обязан оплатить стоимость его ремонта и транспортировки п.

Учитывая специфику правоотношений проката, закон иначе распределяет между сторонами обязанности по ремонту предмета аренды. В отличие от общего правила, возлагающего обязанность по капитальному ремонту на арендодателя, а текущего - на арендатора ст.

Не нашел материал для своей работы? Если в договоре не определен размер арендной платы, то используется размер арендной платы, обычно применяемый при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Первым среди всех существенных условий гражданско-правового договора в п.

Нормы о прокате не содержат специального регулирования обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии и несению расходов на содержание имущества. Поэтому в этой части действует общее правило, возлагающее указанные обязанности на арендатора п.

Арендная плата по работа проката на английском языке австралия доклад устанавливаться только в виде определенных в твердой сумме платежей п. Для защиты экономических интересов арендодателя-профессионала закон установил, что взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса п.

Арендатор не имеет права сдавать полученное в прокат имущество в субаренду, передавать свои права и обязанности другому лицу, предоставлять это имущество в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог и вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы п.

Этот запрет является императивным и не может быть отменен по соглашению сторон. Такой подход обусловлен, с одной стороны, публичным характером отношений проката, а с другой - необходимостью защиты профессиональных интересов арендодателя. Досрочное расторжение договора. Закон предоставляет арендатору право в любое время без указания причин досрочно расторгнуть договор проката в одностороннем порядке, то есть без обращения в суд.

Единственное условие, которое должно быть соблюдено, - письменное предупреждение арендодателя об отказе от договора не менее чем за 10 дней п. Расторжение договора проката по инициативе арендодателя подчинено общим нормам об аренде. Договор аренды транспортных средств. По договору аренды транспортных средств арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование с оказанием услуг по управлению им и по его технической эксплуатации или без оказания такого рода услуг ст.

Специфика аренды транспортных средств определяется предметом договора. Под транспортным средством понимается такой объект, владение и пользование которым требуют управления этим средством и обеспечения его надлежащей технической эксплуатации. Причем речь идет о квалифицированном управлении и технической эксплуатации с помощью экипажа, который имеет необходимую профессиональную подготовку.

В Гражданском кодексе предусмотрены две разновидности по аренде транспортного средства:. Наиболее подробно регламентирована аренда морских судов. Правила предоставления услуг по управлению и эксплуатации лишь уточняют правовое регулирование, предопределенное особенностями транспортного средства. На некоторые элементы правового регулирования фактор оказания услуг не влияет.

Оба вида аренды транспортных средств являются реальными договорами ст. Договор аренды транспортных средств, аренды том числе и которые, могут являться недвижимостью воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объектыне подлежит государственной регистрации.

По ст. Разновидности курсовая отличие от общих норм об аренде, которые предусматривают диспозитивное право арендатора с согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду, арендатор транспортного средства по общему работа вправе сдавать его в субаренду без согласия арендодателя ст.

Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установлены - назначению транспортного средства п. В отличие от договора аренды работа средства с экипажем арендатор транспортного средства без экипажа вправе самостоятельно решать вопросы не только коммерческой, но и технической эксплуатации транспортного средства.

При аренде транспортного средства без экипажа арендатор выступает по отношению к третьим лицам как владелец источника повышенной опасности. Поэтому он несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием, в соответствии со ст.

Договор аренды морского судна без экипажа именуется в КТМ договором его основные судна без экипажа бербоут-чартер. В договоре должны быть указаны наименования сторон, название судна, класс, технические договор эксплуатационные данные грузоподъемность, грузовместимость, скорость и т. Фрахтователь обязан в течение срока действия бербоут-чартера поддерживать судно в мореходном состоянии, однако устранение скрытых недостатков является обязанностью судовладельца п.

Фрахтователь несет ответственность перед третьими лицами по любым их требованиям, возникающим в связи с эксплуатацией судна, кроме требований возмещения ущерба от загрязнения нефтью и ущерба в связи с перевозкой опасных и вредных веществ ст. Фрахтователь уплачивает судовладельцу фрахт за месяц.

В случае просрочки уплаты фрахта свыше 14 календарных дней судовладелец имеет право без предупреждения изъять судно у фрахтователя п. Особенности правового регулирования аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации аренды транспортного средства с экипажем. Такой вид договора в п.

Договор аренды и его основные разновидности курсовая работа 5852738

Эта аренда направлена на передачу имущества во временное владение и пользование, а перевозка - на оказание услуг по перемещению груза или пассажира при помощи транспортного средства. В отличие от договора аренды транспортного средства по договору фрахтования само транспортное средство не передается фрахтователю, ему предоставляется только его вместимость.

3291905

Члены экипажа являются работниками арендодателя. Состав экипажа и его квалификация должны отвечать обязательным правилам и условиям договора, а если такие правила не установлены - требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства определенного вида и условиям договора п. Поскольку услуги арендодателя ограничиваются технической эксплуатацией транспортного средства, члены экипажа подчиняются распоряжениям арендодателя, касающимся его технической эксплуатации, и распоряжениям арендатора - в отношении коммерческой эксплуатации.

Данное правило является диспозитивным. В случае гибели или повреждения транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что вред вызван обстоятельствами, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором ст. Субъективное основание ответственности арендатора должно определяться по правилам ст.

Договор аренды и его основные разновидности курсовая работа 5333

Ответственность за вред, причиненный третьим лицам, несет арендодатель в соответствии с нормами о деликтах гл.

Это обусловлено тем, что в подавляющем большинстве случаев причинение вреда третьим лицам является следствием технической эксплуатации транспортного средства, которую осуществляет арендодатель.

Договор аренды и его основные разновидности курсовая работа 6885

Узнать. Помогли написать отличные рефераты различной тематики в том числе и по этой теме "Договор аренды и его основные разновидности Дипломные работы.

Дипломные экономической и гуманитарной направленности. С нами писались дипломные работы - проходящие антиплагиат Защитная речь и доклады. Для школы и института, более образцов нашего авторства.

Договор аренды и его основные разновидности

Также есть отзывы к дипломным работам Магистерские договор аренды и его основные разновидности курсовая работа ВКР. Отчеты по практике. Гарантируем уникальность и качество. Специальные предложения по подготовке бизнес отчетов. Решение трудных задач Скоро лопнет голова от решения трудной задачи по экономике или математике? Объектом изучения в настоящей работе являются общественные отношения, которые возникают при заключении договора аренды. Предметом изучения являются нормативно-правовые акты, которые определяют порядок правового регулирования арендных правоотношений в России.

Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи имущества в собственность.

Нередко купля-продажа не выгодна ни собственнику, ни лицу, нуждающемуся только во временном использовании имущества. Эти экономические причины и породили данные отношения. Договор аренды широко применяется в предпринимательской и иных сферах, включая бытовую. С переходом России к рыночной экономике арендные отношения получили значительное развитие; появились новые виды арендных обязательств, в частности аренда предприятий, финансовая аренда лизинг.

Договор аренды и его основные разновидности - курсовая работа Содержание Введение 3 Глава 1. Договор аренды — общие положения 5 1. Договор аренды: понятие, признаки 5 1.

DEFAULT0 comments